యజమాని-బిల్డర్ల కోసం సమాచారం
మీరు యజమాని-బిల్డర్ అయితే, నష్టాలు మరియు బాధ్యతలను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.
యజమాని-బిల్డర్గా ఉండటం అంటే ఏమిటి?
యజమాని-బిల్డర్ భవన నిర్మాణ పరిశ్రమలో పాలుపంచుకోలేదు కానీ వారి స్వంత ఆస్తిపై చేపట్టిన నిర్మాణ పనులు లేదా పునర్నిర్మాణాల బాధ్యతను తీసుకుంటారు.
యజమాని-బిల్డర్గా ఉండటానికి లాభాలు మరియు నష్టాలు రెండూ ఉన్నాయి మరియు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు మీరు వాటన్నింటినీ అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.
ఓనర్-బిల్డర్గా బిల్డింగ్ ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయడం వలన ప్రాజెక్ట్పై మీకు ఎక్కువ నియంత్రణ లభిస్తుంది, బిల్డర్ మార్జిన్ ఖర్చుపై ఆదా అవుతుంది మరియు మీకు అధిక స్థాయి సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది.
మీరు వరండాను నిర్మిస్తున్నా లేదా టౌన్హౌస్ని నిర్మించడానికి మీ భూమిని ఉపవిభజన చేస్తున్నా ఇది అత్యంత ఆకర్షణీయమైన ప్రతిపాదన.
ఫ్లిప్సైడ్లో, యజమాని-బిల్డర్గా ఉండటం కూడా ఎక్కువ నష్టాలను కలిగి ఉంటుంది. మీరు పని (అది జరుగుతున్నప్పుడు మరియు అది పూర్తయిన ఆరున్నర సంవత్సరాల వరకు) మరియు సంబంధిత ఫైనాన్సింగ్కు బాధ్యత వహిస్తారు మరియు మీరు ప్రాజెక్ట్పై ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువ డబ్బు లేదా సమయాన్ని వెచ్చించవచ్చు.
మీరు యజమాని-బిల్డర్గా ప్రాజెక్ట్ను చేపట్టాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, సిద్ధంగా ఉండటం ముఖ్యం.
యజమాని-బిల్డర్గా మారడానికి ముందు ఆలోచించవలసిన విషయాలు
- విక్టోరియాలో, యజమాని-బిల్డర్ ప్రతి ఐదు సంవత్సరాలకు ఒక ఆస్తిని మాత్రమే నిర్మించగలరు లేదా పునరుద్ధరించగలరు మరియు పూర్తయిన తర్వాత ఆస్తిలో నివసించాలని భావించాలి.
- ప్రతిపాదిత గృహ నిర్మాణ పని విలువ $16,000 కంటే ఎక్కువగా ఉంటే (కార్మిక ఖర్చులు మరియు సామగ్రితో సహా), మీరు యజమాని-బిల్డర్ కావడానికి బిల్డింగ్ ప్లంబింగ్ కమిషన్ (గతంలో VBA) నుండి సమ్మతి సర్టిఫికేట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.
- మీరు $16,000 కంటే ఎక్కువ విలువైన నిర్మాణ పనిని చేపట్టిన తర్వాత మీ ఇంటిని విక్రయిస్తే, పని పూర్తయినప్పటి నుండి ఆరున్నర సంవత్సరాల వరకు ఏదైనా లోపభూయిష్ట పనులకు మీరు బాధ్యులుగా ఉంటారు.
- మీ ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఒప్పందం కుదుర్చుకునే ముందు మీరు తప్పనిసరిగా గృహ నిర్మాణ బీమాను కొనుగోలు చేయాలి. మీరు చనిపోయినా, అదృశ్యమైనా లేదా దివాలా తీసినా లోపభూయిష్ట పనుల కోసం భవిష్యత్తులో యజమానులకు ఈ బీమా వర్తిస్తుంది.
- మీరు తప్పనిసరిగా మీ స్థానిక కౌన్సిల్ నుండి సంబంధిత ప్రణాళిక అనుమతులను పొందాలి మరియు పర్మిట్లపై యజమాని-బిల్డర్గా పేరు పొందాలి.
- పని నిర్మాణ నిబంధనలు, ప్రమాణాలు మరియు ఇతర చట్టాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడం మీ బాధ్యత.
- మీరు భవనం పని యొక్క నిర్దిష్ట దశలలో చట్టం ప్రకారం అవసరమైన నిర్మాణ తనిఖీలను ఏర్పాటు చేయాలి.
మరింత సమాచారం
తదుపరి సహాయాన్ని అందించగల అనేక ప్రభుత్వ శాఖలు ఉన్నాయి.
ఓనర్-బిల్డర్గా మారడంపై మార్గదర్శనం కోసం, బిల్డింగ్ ప్లంబింగ్ కమిషన్ వెబ్సైట్ను సందర్శించండి.
సాధారణ యజమాని-నిర్మాణ సలహా కోసం, కన్స్యూమర్ అఫైర్స్ విక్టోరియా వెబ్సైట్ను సందర్శించండి.